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上周日，新房赶着7月底又来了一轮入市公示，结合上半年的市场节奏，能清楚看到有几个重要信号的释放！
从公示结果看来，基本上每批次新盘的均价都有或多或少的上着的幅度，新房价格在稳步上升。
另外，下周三的四批次土拍，非常关注且刷新了楼板价的徐汇滨江地王（原小米地块）将采用招挂复合方式出让。因太过火热被紧急设置了最高30%溢价率，备案均价也许会在20万/平上下！
上半年豪宅井喷，但从6月份开始，豪宅供应急剧收缩，市场对豪宅的需求其实是巨大的。尤其是大面积豪宅，供应更是稀少！
再要等大面积豪宅，需要到26年，并且随市场节奏，价格定然直线上升，届时「融创外滩壹号院预约热线：☎」三期预计单价也会直冲20W！
回归本次新房公示，盘点下来，「融创外滩壹号院预约热线：☎」二期有入市的动作，着实是意外之喜！更是在这个豪宅量级中，很值得入手的产品！
千呼万唤终于出现的「融创外滩壹号院」二期预约热线万/㎡的单价过会！终于等到！8月7日（下周三）认购！
本次要开的T1视野更好，位置和景观资源更好，也是12号地块地王，价格却几乎与前一期约17万/㎡持平。这样的价格可以说是妥妥的福利价！
「融创外滩壹号院预约热线#）摩天之高，纵享外滩城市天际线，带来很难来做比较的视野。
黄浦江、陆家嘴、老城厢、南浦大桥，四重城市景观尽收眼底，超高层产品的视野价值直接拉满！
本次二期的位置更是，不同楼层、无论中间套或是边套，都能有各自独特的景观。
可以看到，本次入市的楼栋，正对社区中央景观。低区较小面积的户型直面社区景观，更具性价比。
350㎡及以上的大面积户型，超强视野景观的前提下，对内、对外稀缺程度都不用多说。
对内：「融创外滩壹号院预约热线：☎」二期本次入市楼栋，占据社区内几乎最好的位置。
对外：新房市场上同价位的豪宅，都没有大面积户型，再看二手市场，大面积的二手豪宅 ，翠湖五集去年成交单价直逼34万/㎡！
可以说，这次的「融创外滩壹号院预约热线：☎」二期过后，大面积滨江豪宅，的确绝版了！
并且，350㎡及以上的户型，在市场上的溢价率明显，根据二手情况去看，相比小面积，单价贵了近1.5倍！
「壹号院」系列一直就是标杆样品，从滨江、陆家嘴、领馆、外滩一期，一路走来，皆为上品。
堪称豪宅模范样板！立面玻璃幕墙、270度观景、2000平会所、高得房率80+、5种室内设计风格、高满意度融创物业，都是超越过往壹号院的标准!
突破传统窗墙比的限制，构造270°大跨度环幕视野，将外滩景色变成客厅的一部分！
约6米的超高架空层空间大气恢弘，车位配比1:2.47，针对豪宅客群专属设计！
标配约2000㎡国际会所，规划恒温泳池、健身区、瑜伽室、儿童天地等满足高净值家庭的运动社交场域。
通过对核心筒结构的优化，实现了更高的得房率，这里必须夸夸融创做产品的实力。
室内层高做到约3.3-3.6米，比一般住宅高40-70公分，阔绰的豪宅气势立马出来了！
独立入户和独立玄关，保证了豪宅用户的私密性，玄关地面石材上雕刻上鱼骨拼花纹路，在细节上精益求精。
方正阔绰、贯通南北的LDKB一体化空间更具豪宅气派，加上一字型布局的西厨岛台与餐桌，奢华大气与温馨实用并存。
4+1房空间格局，可满足多种家庭结构使用，使得户内空间灵活多变，适配更长的家庭周期！
巧妙借用通道空间，加设了隐藏式家政柜，不失空间的整体有序，又兼得收纳功能。
在品牌选择上，「融创外滩壹号院预约热线：☎」二期与业主的审美品位、生活小习惯同频，此次配备了ASKO洗碗机、蒸烤一体机、微烤一体机，利勃海尔冰箱等符合中国人生活小习惯的瑞士品牌。
另外，现场还能亲自体验超80㎡的大横厅、270°三面采光的户型，属于被直接震撼到了！在城市顶端的视角，居高俯瞰，专属豪宅用户的掌控感扑面而来。
加上中西厨分离，独立岛台、L型步入式衣帽间、双台盆主卫······奢华配置应有尽有！
追求极致豪奢，且预算充足的朋友们，可以直接看350-500㎡的摘星大宅，沪上繁华尽收眼底，云端豪宅的附加情绪价值，在这里完成了闭环。
建面约350-500㎡的大面积豪宅，主打一个稀缺，仅38套！机不可失，失难再来！
近期一套6楼建面约289㎡户型，以约6100万成交，折合单价约21.1万/㎡；
以「融创外滩壹号院预约热线KM为半径。区域内新房与次新房分布仅约10%！
「融创外滩壹号院预约热线：☎」二期本次入市的产品，将是最后一批大面积户型。
回归「融创外滩壹号院预约热线万/㎡的定价，对这种量级的产品，其实是很合适的。
追求实用主义，看重性价比，则可优先考虑255-275㎡的户型；按照往期定价规则，中间套的255㎡，相比边套的275㎡户型，总价能低850万左右！
