卷价格还是卷产品看主城国企红盘怎么“卷”出天花板！

  近期全国楼市利好频传，政策“组合拳”发力，无不预示着楼市的新拐点即将来临。

  一方面，是大招频出，近日央行陆续出台了首套首付降至15%、公积金利率低至2.35%、利率取消下限等利好政策，政策变动非常之快。

  另一方面，则是开发商在价格上的内卷：打折、促销、首付分期，竞争非常激烈，变化多样。

  然而，这种价格战往往让购房者感到更加焦虑，担心价格的下降会伴随着品质的下降，更担心价格是不是还有进一步下探的空间。

  但市场也有例外，真有楼盘不卷价格，反而一直在优化产品，它便是正方·南湾首府。

  南湾首府在珠海出台楼市住宅新规之下，第一个执行新规标准，户型得房率高达100%。

  要知道，使用率直接影响的是交付后实际居住空间的大小。使用率越高，生活空间越大，可支配的空间越多。换言之，同样的建面，在这里，你能拥有更多空间享受，性价比爆表。

  不仅如此，南湾首府还拥有丰富户型产品，满足购房者的多元化需求，而且几乎每个产品都有足够亮眼的设计巧思。

  建面约85平竟能做到三房两卫，本身已经是一大亮点，而且这个户型全明方正布局，动静分区，干湿分离洗手间，功能完善，低总价对刚需非常友好。

  进深约80cm大飘窗，约9.5米南向采光面，三开间朝南，阳光、山景、园景扑面而来。

  LDKG一体式、中岛台设计，随心所欲，或英伦下午茶聚会，或亲朋品鉴私房菜，也可以是家人团聚闲谈家常。

  即便妈妈在厨房烹饪，孩子在餐厅玩耍，爸爸在客厅看书，一个转身回眸，即可看见彼此，融入亲密状态。

  这种空间尺度放眼市场，即便是新规后的产品，也基本是约100㎡+才有的配置。

  户型5开间朝南，约14.2m超大面宽，搭配全屋11处采光窗，每一面，都是一块景观“取景框”，任阳光倾洒，满屋亮堂。

  值得一提的是，该户型还做到了南北双阳台+客餐厅对流，实现真正意义上的南北通透。

  LDKG一体化设计不仅大幅度的提升了室内空间的使用的灵活性，更大大丰富了家庭生活的互动场景：

  在厨房烹饪者，可以一边准备美食，一边与餐桌旁的亲友畅聊；与此同时，餐桌上的人们轻松交谈，与客厅中休息的家人保持流畅的交流；更令人称奇的是，即便身处厨房的烹饪者，也能轻松把握客厅内发生的一切，让家的温馨与和谐无处不在。

  此外，还能够最终靠装修，将客厅与多功能房打通，设计成大横厅，空间感受完全能对标近120平户型的尺度，十分舒适。

  开启电梯门，入目尽是归家仪式感，单梯独户的舒居配置，避开了嘈杂的环境，让生活更具安全性与私密性。

  约50㎡奢阔客厅，用竖厅做到横厅享受，办PARTY、开聚会，一站式满足共同生活的亲属不同生活志趣。

  而约9米宽的全景视野阳台+南北双阳台设计，直接将IMAX级自然幕景直接框入室内，也将清风与阳光大幅度地留在室内。

  自带270°环幕观景飘窗，可以无遮挡欣赏窗外绝美园景的主卧套房更是一绝。

  两个套房设计，隐私感和尊贵感拉到了满分，此外，双主套的南向设计，则让长辈和男女主人，坐享同样高质感的居住体验。

  所以说，不论是选刚需上车的三房，还是更奢阔的四房，南湾首府的户型，都将以颠覆式的空间，带来眼前一亮的新生活方式。

  作为岭南建筑风格的承继者，正方·南湾首府应用岭南园林的设计手法，诠释东方韵味的意趣空间。

  汲取岭南四大名园精华，两轴三庭，五进六园，将传统的居住礼序，演绎得淋漓尽致。

  步入示范区，内部超1000㎡下沉景观庭院以传统亭台楼阁为造景构件，佐以草木、树影层叠、水声流淌，营造出“两轴三庭，五进六园”景观布局。

  下沉景观庭院四周，就是正方·南湾首府为业主悉心打造的约3800㎡高端会所。

  室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，各种场景设施应有尽有。为业主定制前沿的生活方式，更让健康触手可及。

  ●南湾首府东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴、十字门一山之隔，西面是鹤洲新区；

  ●周边有文园中学教育集团南屏校区、香华实验教育集团甄贤校区，香洲一小教育集团南屏校区等学校，都是知名优教牵头，教育资源丰富；

  ●商业方面，项目5分钟生活圈内，就有如华发商都、十字门华发新天地、来来星河 Coco-City和海印又一城等。

  更重要的是，项目与配套资源距离可以说“刚刚好”，享受到便利配套的同时，却丝毫不需要过多的担心噪音的影响。

  不仅如此，南湾首府还是区域唯一同时坐拥一线山景、湖景资源的项目，独享山湖景观，大有藏风聚气之势。

  住在“城市绿肺”之中，随便一个转身，便能与自然撞个满怀，山水为友，随性自在。

  更惊喜的是，南湾首府推出【“以旧换新”无忧置业季】购房活动，即日起至6月30日，凡置业正方·南湾首府的新业主，就可以享受以下6大权益：

  1.本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；2.本资料为售楼宣传资料，相关联的内容不排除因政府相关规划、规定及本公司不能控制的原因而发生明显的变化，文中所用图片、文字、视频、数据、位置示意、旁边的环境、交通、教育、商业及其他配置设施的介绍等仅作参考之用，并非最终方案，项目保留对宣传资料修改的权利；3.本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校规划及入学条件以政府有关部门最终批准方案为准；4.本资料所提及的项目相关配套设施、场所运营及各功能区规划以交付使用状态为准，此资料仅供展示及参考；5.本资料涉及到的商品房户型、面积、空间尺寸、位置等内容以《商品房买卖合同（预售）》、相关政府部门审批文件、《不动产权证书》为准；6.本项目推广名为:正方·南湾首府,地名办核准名/备案名为:南湾花园;开发公司为:珠海正方泰盛投资有限公司,预售许可证为-2023-00052-3；7.本资料部分文字与图片来源于互联网，仅供读者参考，如涉及侵权请联系我们删除。